シングルマザーでも住宅ローンは利用できるのでしょうか。
住宅ローン審査を通るためには、年収や勤続年数などの条件がありますが、シングルマザーだから住宅ローンが利用できないということはありません。
そこで今回は、シングルマザーが住宅ローンを利用する際の注意点、審査を有利にするポイントについて解説します。
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シングルマザーも住宅ローンの利用は可能
金融機関が融資をするかどうか決める際は、申し込みをした人の属性や立場によって審査結果が変わるということはありません。
住宅ローンを借りるには、シングルマザーであるかどうかではなく、返済能力があるかどうかが重要です。
ただ、ひとり親世帯、シングルマザー世帯の場合、世帯の収入が低い傾向にあるため、返済能力が低いとみなされて審査に不利になる可能性があります。
しかし、それだけで住宅ローンを諦める必要はありません。
住宅ローンの審査のポイントを押さえれば、シングルマザーでも住宅ローンを利用できます。
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審査を通るための年収の目安
ローンの審査に通るにはまず、それぞれの金融機関が定める基準の年収を超える必要があります。
最低でも、200～300万円が目安です。
大手の金融機関は400万円以上を基準にしていることもあります。
しかし、年収だけではなく、勤続年数や勤務形態、健康状態なども重要な要素となります。
住宅ローン審査では、本人の収入が安定しているかどうかが重要なポイントです。
雇用形態が契約社員の人より、正社員の人のほうが、収入の安定性が高いと評価されます。
また、健康状態も重要な審査基準です。
住宅ローンを借りる場合は団体信用生命保険への加入が条件になっていることがほとんどです。
これは、万が一本人が亡くなってしまった場合や、高度障害を負った場合、住宅ローンの残債が保証される仕組みです。
つまり、団体信用生命保険への加入条件を満たさなければ、住宅ローンを借りることもできません。
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そのほかの審査のポイント
シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためには、自己負担金や勤続年数などが重要なポイントになります。
自己負担金とは、いわゆる頭金のことで、住宅ローンの借入額を減らすことができます。
自己負担金が多いほど、借入額を減らせるため、審査に通りやすくなります。
勤続年数とは、現在の会社に勤めている期間のことで、安定した収入があるかどうかを見る指標になります。
一般的には、3年以上の勤続年数が望ましいとされています。
勤続年数が長いほど、雇用継続性が高いと判断されるため、審査に有利になります。
ローンに申し込む条件を勤続1年以上としている金融機関も多いようです。
勤続年数が足りない場合は、勤続1年を超えてからローンの申し込みをしましょう。
また、年収に対する借入の総額が審査に影響します。
今すでに借りているローンがある場合は、なるべく返しておくことがおすすめです。
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まとめ
住宅ローンの審査には年収や勤続年数などが重要なポイントになります。
年収は200～300万円以上、勤続年数は1年以上が申し込みに必要な目安とされています。
借りているローンがある場合は返済しておく、自己資金を増やすなどすると審査に有利になります。
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