豊中市の不動産|有限会社大黒住販 > 有限会社大黒住販のスタッフブログ一覧 > 不動産購入時にかかる費用とは?税金や住宅ローン保証も解説

不動産購入時にかかる費用とは?税金や住宅ローン保証も解説

≪ 前へ|不動産購入に使えるローンの種類・金利・選び方のポイントをご紹介!   記事一覧   不動産売却時の必要書類とは?3つのタイミングで解説|次へ ≫

不動産購入時にかかる費用とは?税金や住宅ローン保証も解説

不動産購入時にかかる費用とは?税金や住宅ローン保証も解説

不動産購入は大きな買い物であり、その際にかかる費用や税金、ローン保証料などは注意が必要です。
本記事では、不動産購入時にかかる費用の種類、不動産購入時にかかる税金、ローン保証料について解説します。

不動産の購入時にかかる費用の種類

不動産の購入時にかかる費用の種類1つ目は「仲介手数料」で、これは不動産会社への報酬として支払います。
物件価格に対する一定の割合で計算され、物件価格が高いほどその金額も増加します。
次に「登記費用」で、新築を購入するか、中古物件を購入するかによって登記の種類が異なるので注意しましょう。
また、司法書士へ登記の依頼をすると依頼費がかかるため、事前に見積もりをとると良いです。
最後に、売買契約時に発生する「手付金」は物件価格の5~10%が目安とされています。
そして、売買契約締結後に購入をキャンセルすると、手付金は返金されないことが一般的なため注意が必要です。

不動産の購入にかかる税金

不動産購入時には、税金もかかることをご存じでしょうか。
まず、「不動産取得税」がかかります。
不動産取得税は、「不動産取得税=固定資産税評価額×4%」で算出することができます。
次に、「印紙税」がかかります。
不動産の売却価格が高くなればなるほど印紙税も高くなり、たとえば、100万円超~500万円以下であれば印紙税は2,000程度になります。
なお、税金が軽減されて節税できることもあるので、事前に確認しましょう。
最後に、「登録免許税」です。
登録免許税は登記の手続きにかかる税金で、所有権に関する登記か、抵当権設定に関する登記かによって計算方法は異なります。

不動産購入時のローン保証料とは

不動産購入において、住宅ローンを利用する際には「ローン保証料」が発生する場合があります。
この料金は、住宅ローンを組む債務者が返済不能に陥った場合、金融機関がその債務を代わりに保証するために必要な費用です。
なお、債務を変わりに支払ってくれるわけではなく、支払先が保証会社になるということですので注意が必要です。
保証会社は自分で選択することはできない場合が多く、金融機関が選択するのが一般的でしょう。
そして、保証料の支払い方法は「一括前払い型」と「金利上乗せ型」があります。

まとめ

不動産購入時にかかる費用の種類は、仲介手数料や登記費用、手付金などが挙げられます。
そして、発生する税金は不動産取得税や印紙税、登録免許税などです。
もし、住宅ローンを利用して不動産の購入を考えているのであれば「ローン保証料」について把握しておくのがおすすめです。
豊中市や近隣エリアで不動産を探すなら有限会社大黒住販にお任せください。
弊社では、ファミリー向けを中心に不動産を取り扱っています。
住まい探しのお悩み相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産購入に使えるローンの種類・金利・選び方のポイントをご紹介!   記事一覧   不動産売却時の必要書類とは?3つのタイミングで解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINEで友だち追加
  • 学区検索
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社大黒住販
    • 〒560-0022
    • 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-22
    • 0120-6152-15
    • TEL/06-6152-2000
    • FAX/06-6152-2001
    • 大阪府知事 (4) 第52058号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    ユニライフ刀根山の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【豊中市千里園2丁目】 新築戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ユニライフ刀根山

ユニライフ刀根山の画像

価格
1,980万円
種別
中古マンション
住所
大阪府豊中市刀根山元町12-27
交通
柴原阪大前駅
徒歩11分

【豊中市千里園2丁目】 新築戸建

【豊中市千里園2丁目】 新築戸建の画像

価格
5,180万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府豊中市千里園2丁目6-24
交通
豊中駅
徒歩11分

トップへ戻る